經廣州南沙開發區管理委員會批準，廣州南沙開發區國土資源和規劃局公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

詳細地塊位置和土地規劃用途見本掛牌文件附件中的規劃設計條件及紅線圖。

二、中華人民共和國境內外的法人、組織均可申請競買，不接受聯合競買及自然人競買。2019NGY-2地塊申請人應具備的條件：

1.競買申請人須在南沙設立項目公司，其主要經營范圍為車輛工程的技術研究、開發，新能源車整車制造及零部件制造，汽車銷售等。

2.競買申請人或其控股股東（或關聯公司）近三年連續為《財富》雜志公布的世界500強企業。競買人或其母公司及其關聯公司須擁有自主創新的互聯網智能汽車平臺技術，并擁有不少于200項專利技術。

3.競買申請人或其股東的中國總部需在南沙，負責中國區域運營。報名時需提交證明材料。

4.競買申請人報名時必須提交符合地塊投資強度、注冊資本、土地產出率等要求以及按規劃用途要求使用土地的承諾書。項目投資強度≥8274人民幣/平方米、注冊資本≥30000萬美元、土地產出率140782元人民幣/平方米/年，自土地移交之日起1個月內動工開發建設，24個月內建成投產。

5.競得人摘得地塊后需與我區簽訂投資協議。

6.競得人須在項目開發建設期間和建成后與廣州市南沙區政府通力合作，建設具備國際一流純電動汽車研發制造水平的純電動汽車組裝項目，開展新能源汽車及零部件的技術研發，產品開發、技術開發，汽車零部件制造，汽車及配件銷售（含網上銷售），汽車維修及技術咨詢、技術開發及相關業務培訓，貨物進出口業務，建設純電動汽車的整車生產基地及進出口基地。

7.如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項，經廣州市南沙區、廣州南沙開發區相關部門認定，并報經廣州南沙開發區管委會批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

三、其他出讓條件：

（一）競得人須嚴格按照地塊規劃設計條件開發建設該地塊。

（二）競買申請人名下有閑置土地、拖欠土地出讓金、嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》或有不良業績的，不能參加競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織）在廣州市行政區域內無拖欠土地出讓金、嚴重違反出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的承諾書。

（三）土地移交條件：2019NGY-2地塊按《廣州南沙出讓工業用地交付使用標準》移交。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，土地由南沙開發區土地開發中心按合同約定向受讓人移交。

(四)建設管制條件：該宗地內的萬泰路區域擬采取高架方式建設道路，萬泰路規劃高架橋梁邊線兩側各20米范圍內為建設管制范圍，該范圍內不得建設任何建筑物可敷設電力管溝及雨水管線等；高架橋梁兩側建設安全防護要求應按相關規范執行。

四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、時間安排

（一）公告時間：2019年3月1日至2019年3月20日

（二）網上報名時間：2019年3月1日至2019年3月20日17時

（三）繳交保證金時間：2019年3月1日至2019年3月20日17時

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2019年3月21日至2019年4月1日10時

（五）限時競價時間：2019年4月1日10時起

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦產網上交易系統（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書，才能登錄系統參加網上交易活動。

（二）《廣州公共資源交易中心國有建設用地使用權網上交易須知》、《CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地使用權網上交易系統操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項，經廣州市南沙區、廣州南沙開發區相關部門認定，并報經廣州南沙開發區管委會批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

（六）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上報名時應按照系統提示上傳申請材料，申請人必須保證網上上傳、填寫資料的真實性。

（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。（開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號）

（八）網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易系統后進行，具體詳見土地競價移動端操作手冊。

（九）網上交易結束后，競得人于2個工作日內持競買申請時所提交的紙質文檔及相關原件到廣州公共資源交易中心進行資格確認，資格審核結果將在2019年4月15日前確認其競得資格。

（十）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》5個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十一）土地出讓金支付金額及要求：競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清土地出讓金，并按相關規定繳交契稅等費用。

（十二）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）土地礦產專欄、廣州市國土資源和規劃委員會網站的土地交易信息（網址：www.gzlpc.gov.cn）、南沙區政府信息網的通知公告欄（網址www.gzns.gov.cn/）中瀏覽。

八、聯系方式

（一）出讓方

名稱：廣州南沙開發區國土資源和規劃局

地址：廣州市南沙區鳳凰大道1號南沙行政中心D棟4樓

聯系人：曹小姐，聯系電話：(020)39053753

（二）交易機構

名稱：廣州公共資源交易中心

地址：廣州市天河區天潤路333號，郵編：510630

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務咨詢：（020）28866000

2.CA數字證書及電子簽章：（020）28866000

3.項目聯系人：石小姐、沈小姐，聯系電話：（020）28866078、28866412

4.網上交易系統技術支持電話：（020）28866000

廣州南沙開發區國土資源和規劃局

2019年3月1日
（消息來源網絡）